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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1388 萬
1268 萬 - 參考單價：39.45 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
連興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.02 坪
- 附屬建物面積：6.13 坪
- 土地面積：7.38 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：青山國中、青山國小
鄰近公園：汐止運動中心
生活機能：汐止秀峰市場、iFG遠雄廣場
附近交通：汐科火車站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：青山國中、青山國小
鄰近公園：汐止運動中心
生活機能：汐止秀峰市場、iFG遠雄廣場
附近交通：汐科火車站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：部分適合，需謹慎評估
此物件對於追求通勤便利性、重視學區資源，且預算有限的首購族或投資客而言，值得列入考慮；但對於重視居住品質、有長輩同住或追求保值性的買方，則需格外謹慎。
主要理由：
- 地段與潛力優先：該屋位於汐科生活圈核心，鄰近未來捷運站與商圈，具備不錯的增值潛力與租金支撐力，適合看重區域發展買家。
- 硬體限制明顯：46 年屋齡與 4 樓無電梯設計是硬傷，購屋時務必預留充足的裝潢預算與驗屋成本，且需評估自身對爬樓梯的接受度。
- 資金與貸款規劃：建議先與銀行確認老屋貸款成數，並確認頭期款是否足夠，以免因貸款問題影響交易進度。
若您的購屋目標是以「地段增值」或「學區入學」為主，並能接受老屋修繕成本，此標的具高性價比；反之，若以自住舒適度為優先，建議增加預算考慮屋齡較新的房產。
問與答
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陳家慧(仲介，收取服務費)
暱稱：汐止房仲學姐 陳家慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-620818
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 徠嘉房屋仲介有限公司
證號: (96)登字第090435號
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