漢陽花城  阿蓮買屋 / 阿蓮買房 - 高雄阿蓮美車墅寧靜社區 0919151120 楊美觀

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：850 萬
參考單價：13.37 萬/坪
地址：高雄市阿蓮區中正地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：63.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.16 坪
附屬建物面積：8.42 坪
土地面積：23.38 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視居住用途與預算規劃而定。

此物件對於「自住」導向且家庭成員較多的買方而言，具有相當高的吸引力。850 萬的總價在高雄別墅市場中極具競爭力，能一次滿足大家庭對房室數量的硬性需求，且周邊生活機能完善，適合追求慢活節奏的家庭長期居住。

然而，主要風險在於屋齡與地理位置。31 年的老房子意味著您必須做好「住得安心」的心理準備，購入後可能需要投入資金進行水電、防水或外牆的翻新；此外，阿蓮區屬於衛星市鎮，流動性相對較低，建議此房源應以「終身自住」或「長期持有」為規劃方向，而非短期投資。若能善用議價空間並評估好整修預算，這是一個相當實惠的家園選擇。

問與答

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