※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.5 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
義竹鄉
義竹
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20 坪
- 土地面積：89 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「特定族群適配度」較高的自住房產，是否值得購買取決於您的購房目的與生活需求。
購買建議：若以終老自住為主則值得考慮，若以投資或短期增值為目的則不建議購買。
主要理由如下：
- 生活品質勝於資產增值：物件屋齡新、單層設計與庭院空間極佳，非常適合追求安寧生活與園藝休閒的退休夫妻或長輩。對於在嘉義工作、不需頻繁往返都會區的自住買家，這是個舒適的選擇。
- 價格與坪數的斟酌：20 坪的總坪數（含車位）相對較小，而單價在該區域偏高。若您預算充裕且重視居住空間的新穎度與庭院體驗，則單價在可接受範圍內；但若追求高性價比或寬敞室內空間，此物件可能不符合需求。
- 地段與流動性風險：義竹鄉屬於較偏遠的鄉鎮，房屋未來轉手的流動性較市區低。建議若您計畫長住或終身在此地，此限制不影響價值；若未來有換屋或資金調度的打算，需做好持有時間較長的準備。
建議您親自勘查一樓的防潮狀況及庭院土質，並確認單價在區域中的合理性後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義房屋土地
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住商嘉義香湖店(仲介，收取服務費)
暱稱：住商嘉義香湖店
專業品質：
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房仲電話：0983-155336
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證號: (111)登字第426659號
嘉義房屋土地 05-2346777
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