台中歌劇院豪宅網  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期勝哥七期◆親家雲硯◆朝南◆高樓層◆美裝潢

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4980 萬 (含車位價)
參考單價：55.83 萬/坪
地址：台中市西屯區市政北一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：親家雲硯
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：89.2 坪 (包含車位面積)
主建物面積：45.37 坪
附屬建物面積：8.61 坪
共同使用：26.45 坪
樓別/樓高： 29樓 / 39樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：一平面+一組機械車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：惠文學區
鄰近公園：歌劇院、夏綠地公園、秋紅谷、小來公園
生活機能：新光、大遠百
附近交通：歌劇院公車站、朝馬轉運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：此物件適合預算充足、追求生活品質與核心地段的購屋者，整體推薦購買。

主要理由：

稀缺的居住條件：高樓層、南向視野結合 SRC 安全結構，能提供極佳的居住安全性與舒適度，特別適合對隱私與環境有要求的高層家庭。
完善的周邊機能：位於七期黃金地段，擁有學校、公園、百貨公司及交通轉運站，生活機能成熟，無論是自住或未來轉手皆具備高吸引力。
高品質的社區規劃：零店面與精緻公設確保了居住圈單純且安全，雖然屋齡稍達 10 年，但建築規格維持良好，仍具投資與自住的雙重價值。

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台中市西屯區惠來路二段238號（國家歌劇院正對面）

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