永康區崑山國小平車
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安南買屋賣屋 永康區崑山國小旁整新雙陽台超值三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：15.49 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
國光七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：51.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.46 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：25.86 坪
- 其他面積：1.3 坪
- 土地面積：19.79 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-C
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
鄰近學校：崑山國小 永康國中 崑山科大
鄰近公園：社區公園
生活機能：崑山市場
附近交通：台南客運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
鄰近學校：崑山國小 永康國中 崑山科大
鄰近公園：社區公園
生活機能：崑山市場
附近交通：台南客運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處在永康區具有高度實用性的物業，對於以「自住兼保值」或「收租投資」為目標的購屋者來說，值得列入評估清單。其最大的吸引力在於地理位置優越且價格合理，15.5 萬單價在該區域學區房中具備競爭力，且附贈車位更是加分項。
是否值得購買： 是，特別適合剛性需求或投資客。
主要理由：
- 生活與租屋機能成熟：緊鄰崑山國小及商圈，日常生活極其便利，且對年輕租戶吸引力強。
- 價格相對親民：在房價高漲的環境下，此物件總價控制得當，降低了購屋門檻。
- 需注意的風險點：鑑於屋齡已達 33 年，建議您在簽約前務必詳細查閱大樓管理委員會的維修基金狀況，並確認銀行對該建物的貸款條件，同時再次核實樓層是否為無電梯（若需爬五樓，請考量未來年齡增長後的負荷）。若能接受此條件並處理好資金規劃，這是一個高 CP 值的選擇。
問與答
安南買屋賣屋
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卓金實(仲介，收取服務費)
暱稱：卓金實 花媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-696045
訂閱：4 (加入)
台慶康莊 加盟店
經紀業名稱: 康莊不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (102)登字第257402號
房仲工作是我的第二春，當我早上或下午在公園發售屋傳單時，時常有和我同樣年齡的朋友會問我，為什麼那麼辛苦，還要出來工作呢!我覺得在我工作的當下我同時也在學習，正所謂學中作，作中學，我還樂在其中呢!
在這網路資訊這麼發達的時代，讓我碰到了我家網，希望我能在這個平台與時俱進再創新的業績。
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