※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：999 萬
- 參考單價：30.27 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
樹德八街
地圖
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- 社區：大漢天下
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.7 坪
- 附屬建物面積：5.6 坪
- 共同使用：2.7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合**「重視居住品質與隱私，且以自住為主要目的」**的買家。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估單價合理性。
主要理由：
- 舒適度極高：屋主特別投資於隔音、水電更新與高規格建材，並附贈家具，對於希望入住後即刻享受高品質生活、不想再花費時間裝潢的買家來說，省去了許多麻煩。
- 隱密性優勢：一層一戶的規劃在台中老舊社區中相當珍貴，能有效解決隔音與隱私問題，居住體驗明顯優於一般集合式住宅。
- 單價門檻較高：需特別留意每坪 30.27 萬的價格對於 34 年老屋而言並不算低。若您偏向投資或考量未來轉手速度，建議與周邊同屋齡物件比價，並確認自身財務能承受較高單價及可能較難貸款成數的風險。
- 格局考量：三房格局卻僅有一衛浴，對於多人口家庭可能產生使用瓶頸，建議確認家庭成員數是否適用。
若您預算寬裕且極度看重「安靜、隱私、乾淨、即住」，此物件為優質選擇；若對價格敏感或預期未來會擴大家庭成員，則建議再觀望或尋找衛浴配置較多的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
暱稱：李忠勳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-529026
訂閱：1 (加入)
西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
台中房產出售 李忠勳 0917529026
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