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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1528 萬
1480 萬 - 參考單價：59.65 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
長壽西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.81 坪
- 土地面積：8.45 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：正義國小/明志國中
鄰近公園：正義公園
生活機能：正義市場
附近交通：三重國小捷運站/長壽西街口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：正義國小/明志國中
鄰近公園：正義公園
生活機能：正義市場
附近交通：三重國小捷運站/長壽西街口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：針對特定需求者值得考慮，但需審慎評估貸款與未來流動性。
此物件屬於典型的「老屋新價」，雖然屋齡已達 58 年，但透過優質地段、多房格局與全新裝潢，提供了相當高的居住便利性與功能性。若您屬於年輕家庭、學生租屋投資族群，或是預算有限但需要多房間（如四房）的剛需買家，此物件在居住體驗上非常優異，且一卡皮箱即可入住的特點能節省大量時間成本。
然而，主要風險在於「高屋齡」帶來的融資與轉手限制。銀行對於 50 年以上的建物通常會有較低的貸比，這會增加您的自購資金門檻。此外，59.65 萬的單價在老公寓市場中並不算便宜，需確認未來轉手時的市場流動性。若您的主要目的是長期自住或穩健收租，且能接受未來賣出時可能需要較多時間尋找買家，此物件是一個性價比不錯的選擇；若您考慮短期投資或高杠杆操作，則建議再評估銀行核貸條件。
問與答
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陳素荷(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0909-322546
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經紀業名稱: 龍騰不動產有限公司
證號: (113)登字第472668號
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