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永豐挑高廠【7467】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16800 萬
- 參考單價：61.02 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
永豐路
地圖
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- 總坪數：275.34 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：406.3 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總體評估：適合自用或長期持有，不宜投機
此物件對於**「有實際進駐工廠、倉儲或物流業務需求」的買家**而言，是一個值得考慮的標的。其 11 米挑高與貨櫃進出的硬體條件，在當今市場中屬於稀缺資源，能大幅提升營運效率。土城永豐路產業聚集度高，有助於業務接案與物流調度。
然而，作為一位購屋者必須警惕的是，這並非一般住宅投資品。首先，資金門檻極高（約 1.68 億），且流動性遠低於住宅，若未來需變現，可能需要較長的尋找買家時間。此外，3 樓的樓層位置與車位問題，若未確認貨運設施是否完善，可能影響實際使用便利性。
建議： 若您計畫自用或尋找長期穩定租金回報，此物件的硬體條件符合高標準生產需求；若您僅尋求短期價差獲利，則因流動性風險較高，建議採取保守態度，並務必聘請專業單位進行房屋結構與設備勘查。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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