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大寶鎮大坪數3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
838 萬
798 萬 - 參考單價：21.03 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.34 坪
- 附屬建物面積：3.37 坪
- 共同使用：9.24 坪
- 土地面積：5.93 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2666 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：嘉北國小、北興國中
鄰近公園：福樂公園
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2666 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：嘉北國小、北興國中
鄰近公園：福樂公園
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「居家舒適度」與「學區資源」的家庭買家來說，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 居住品質高：大坪數搭配 2 廳 2 衛的格局，加上全室全新整理，能即時提供高舒適度的居住環境，免去裝潢麻煩。
- 生活機能優越：鄰近優質學校與公園，且社區採 24 小時管理，安全感與便利性俱佳，非常適合重視子女教育與家庭生活的買方。
- 性價比尚佳：在東區能擁有單價 21 萬左右的電梯大樓大坪數住宅，在市場上具備一定程度的價格優勢。
然而，您需留意屋齡 30 年可能帶來的老屋維修風險，以及未含車位的實際使用問題，建議在簽約前詳查房屋結構維護狀況，並確認周邊停車規劃，即可放心入手。
問與答
嘉義市中古屋
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