湖口工業區  湖口買屋 / 湖口買房獨家湖口西區低總價正3房湖口土地買賣傑穎房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：20.27 萬/坪
地址：新竹縣湖口鄉國慶街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：29.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.4 坪
附屬建物面積：4.3 坪
共同使用：1.8 坪
土地面積：9.3 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需配合個人需求評估。

此物件最大的賣點在於「低總價三房」，非常適合預算在 600 萬以內的年輕首購族、湖口工業區上班族，或追求穩定租金回報的投資客。位於湖口西區的生活機能與交通條件確實優異，且格局方正實惠。

然而，買家需特別注意屋齡已達 32 年，除了裝修預算可能較高外，亦需與銀行確認貸款成數與年限是否符合預期。此外，若家中包含長者或對樓梯有顧慮者，無電梯公寓將是顯著的生活障礙。綜合而言，若您以自住為主且能接受老屋修繕成本，或作為長期收租標的，此物件具高性價比；但若您重視保值潛力與未來轉手流動性，則需更審慎評估其市場競爭力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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我們是大家房屋湖口幸福加盟店的黃彥傑與馮婕穎，一對一起生活，也一起在房地產第一線工作的房仲夫妻。

「傑穎」取自我們兩個人名字的最後一個字；品牌 LOGO 由兩個斜屋頂組成，象徵兩個人共同撐起一個家，也代表我們希望陪客戶把每一次買房、賣房與土地交易，看得更清楚、更安心。

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