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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.59 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百川綠晶
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：55.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.83 坪
- 附屬建物面積：4.05 坪
- 共同使用：21.01 坪
- 土地面積：5.69 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「大空間」與「便利生活圈」的家庭來說，具有相當程度的吸引力。其最大的賣點在於總坪數超過 55 坪且包含車位，搭配電梯與 4 房格局，能輕鬆容納家庭成員的居住需求，同時周邊學校、市場與公園的配置非常齊全，生活品質高。
然而，購屋者在決策時需特別留意屋齡 30 年所帶來的潛在隱憂，包括房屋本體的耐用度以及未來的維護成本。此外，每坪近 29 萬的單價在該屋齡段中屬於高檔價位，建議務必確認「永久景觀」是否確實無爭議，並預先詢問銀行對於貸款成數的限制。若您能接受老宅特性且預算充足，此物件是一個值得實地看房、考慮入手的選擇。
問與答
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