中路特區 頂樓露台戶
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中路特區稀有1+1房車頂樓露台戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安路
地圖
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- 社區：世界花園
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.128 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.527 坪
- 附屬建物面積：1.695 坪
- 共同使用：12.906 坪
- 土地面積：3.039 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算在千萬元以內、偏好中路特區便利生活機能的「首購族」或「小家庭」來說，是值得考慮的標的。其主要吸引力在於總價控制在 1000 萬以下，且包含車位與稀有的頂樓露台空間，居住體驗較具彈性。
不過，您必須仔細評估屋內漏水風險與格局是否符合長期需求。由於屋齡已達 25 年，建議在簽約前務必委請專業驗屋人員進行詳細檢查，確認防水工程及管線狀況良好。若您能接受老屋的維護成本且重視通勤便利性，這將是一個不錯的入場選擇；但若追求全新舒適度或大戶數空間，則需再斟酌評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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