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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1780 萬~~1680 萬
參考單價：65.6 萬/坪
地址：桃園市平鎮區育達路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 1廳 4衛 2陽台
總坪數：25.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.61 坪
土地面積：19.97 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：義興國小、平興國中、育達商職
鄰近公園：廣達公園、新勢公園
生活機能：新明市場
附近交通：中壢火車站、台66
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價 1680 萬，位於桃園平鎮育達路，屋齡雖達 52 年但已全新整理。對於購屋者而言，這是一筆「實用性大於投資性」的資產。

是否值得購買： 若您家庭結構包含長輩需要同住，且對居住地點有強烈通勤與就學需求，此物件非常值得考慮。然而，若您較看重銀行貸款成數、房屋 resale 流動性或極寬敞的私人空間，則需慎重評估。

主要理由：

格局貼心：一樓設孝親房且擁有獨立車位，解決了高齡長輩上下樓的安全隱憂，是此物件最大亮點。
成本效益：總價控制良好，省去了裝修費用與等待時間，可即刻入住，對於預算有限但需要透天空間的家庭來說，是極具競爭力的選擇。
風險提醒：購買前務必確認銀行貸款條件（老屋貸款成數可能較低），並建議聘請專業驗屋師對結構安全進行檢測，以排除隱患。

問與答

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