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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：16.53 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
太保市
銘泰新村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：40.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.4 坪
- 其他面積：13 坪
- 土地面積：20.9 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，我認為適合預算有限或重視空間實用性的買家考慮，但對於追求全新舒適度的購屋者則需謹慎。
主要理由如下：
- 高性價比與空間優勢：在太保市能擁有 5 房 5 衛、含停車格的透天，總價控制在 600 多萬，對於大家庭而言是極佳的居住選擇，且 16.53 萬/坪的單價在該區域具備相當的競爭力。
- 成熟與發展並存：此地生活機能成熟，無需等待建設，同時又能受惠於故宮南院與縣府周邊的未來發展紅利。
- 老屋折價與風險：屋齡 46 年是不可忽視的隱憂，購屋前務必仔細檢查結構與管線，並預留足夠的整修基金。
建議在簽約前委託專業工程單位進行屋況檢測，確認無重大結構問題後，這將是一筆兼具自住與投資價值的選擇。
問與答
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徐貴美(湘琹)(仲介，收取服務費)
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