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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：27.02 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
五權南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南京大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.24 坪
- 附屬建物面積：5.26 坪
- 共同使用：6.65 坪
- 其他面積：0.57 坪
- 土地面積：4.07 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：周邊好停好租,現有長租社區B1坡道機下車
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1868 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：信義國小 僑泰中學 台中高工 中興大學
鄰近公園：興大校園、康橋水岸、健康公園、南和綠園道
生活機能：南和市場 健康黃昏市場 全聯
附近交通：四通八達
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1868 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：信義國小 僑泰中學 台中高工 中興大學
鄰近公園：興大校園、康橋水岸、健康公園、南和綠園道
生活機能：南和市場 健康黃昏市場 全聯
附近交通：四通八達
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求。
此物件最大的賣點在於「地段性價比」與「挑高空間」。對於預算有限但希望擁有三房格局的購屋者，或是為長輩尋找無障礙空間的家庭來說，27 萬單價在該區具備吸引力。此外，3.8 米的挑高空間在市場上十分罕見，極具使用價值與舒適感。
然而，購屋者必須正視「一樓」與「屋齡」的隱憂。若您對隱私、採光及未來轉手流動性較敏感，或需要專用車位，此物件則非首選。在決定前，強烈建議您實際前往現場確認一樓的隱私性、周邊噪音狀況，並務必釐清標題中「北屯」與實際地址「南區」的差異，以確保權益無誤。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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