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大砍四百萬三房雙平車新屋面秀泰廣場、台中新站、拉拉珀、新時代
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2480 萬
2180 萬 - 參考單價：37.01 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
公園東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台中新站
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.38 坪
- 附屬建物面積：2.41 坪
- 共同使用：34.11 坪
- 土地面積：4.49 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2.B3雙平面車位
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2900 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：進徳國小 樂業國小 台中一中 台中女中
鄰近公園：干城公園 台中公園 湧泉公園 星泉湖
生活機能：建國市場 第四市場 全聯旗艦店
附近交通：台中車站 捷運藍線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2900 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：進徳國小 樂業國小 台中一中 台中女中
鄰近公園：干城公園 台中公園 湧泉公園 星泉湖
生活機能：建國市場 第四市場 全聯旗艦店
附近交通：台中車站 捷運藍線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中東區核心地段，對於重視生活便利度與子女教育的家庭來說，是一項極具吸引力的選擇。屋齡僅 3 年，代表居住體驗新穎且無需立即進行大規模修繕，加上 13 樓的高樓層視野與隱私皆佳，居住品質有保障。
是否值得購買：是，特別推薦給剛性需求者。
主要理由：
- 地段與資源稀缺性：東區核心區的土地開發已趨近飽和，擁有「含車位的新成屋」且鄰近雙鐵與頂級商圈的物件相當難得。
- 學區優勢：台中一中、女中等優質學校近在咫尺，對長住家庭來說極具價值。
- 保值潛力：雖總價較高，但在新站商圈與捷運藍線效應下，具備良好的抗跌與增值基礎。
建議： 若您對房貸利率不敏感，且計畫中長期持有（5 年以上），此物件的綜合性價比極高，值得優先考慮。購買前建議確認周邊噪音情況是否符合個人敏感度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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