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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1768 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.01 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
大安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：由鉅不二家
- 格局： 4+4房(室) 2廳 2衛 4陽台
- 總坪數：46.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.1 坪
- 附屬建物面積：3.75 坪
- 共同使用：10.66 坪
- 車位坪數：4.89 坪
- 土地面積：4.92 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需仔細驗屋與釐清貸款條件
此物件對於有子女就學需求或追求生活機能的家庭來說，是一個高性價比的選擇。其核心價值在於「五期地段 + 熱門學區 + 含車位」的組合，且戶內格局寬敞，電梯更新後也消除了部分老屋的不便。
主要理由如下：
- 地段與學區剛需：東興國小與大業學區穩定，且步行距離極近，對於家長而言省去了接送負擔，區域生活機能成熟。
- 含車位優勢：五期周邊停車不易，總價包含車位能節省未來單獨購置車位的費用，且平面車位使用效率高。
- 注意風險點：由於屋齡已達 31 年，建議買方在簽約前務必確認銀行對該建案的貸款成數與年限限制，並仔細檢查房屋內是否有漏水、壁癌或管線老化的跡象。此外，針對樓層資訊的矛盾之處，務必向仲介確認以保障權益。
若您的預算在 1,800 萬以內，且能接受高樓層與老屋維修的可能性，此物件是進入五期生活圈的有效入口。
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王泳心(仲介，收取服務費)
暱稱：王泳心
專業品質：
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房仲電話：0983-679889
訂閱：1 (加入)
南屯豐樂公園 加盟店
經紀業名稱: 澤仁不動產有限公司
證號: (113)登字第457517號
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