秀泰影城高醫電梯大  岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山房屋仲介勵志新城甲區~中高樓層三房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1458 萬~~1398 萬
參考單價：25.72 萬/坪
地址：高雄市岡山區岡山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勵志新城
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：54.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.95 坪
附屬建物面積：3.18 坪
共同使用：20.23 坪
土地面積：10.76 坪
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需先釐清價格差異與建物狀況。

此物件在地理位置與生活機能上表現優異，特別是交通網（捷運、火車站）與醫療資源（高醫）的結合，對家庭居住或投資收租皆具吸引力。54 坪的空間搭配車位，在高密度住宅區中頗為罕見。然而，作為買房者需特別注意兩點：首先，系統單價計算與房源說明中的總價存在約 60 萬元的落差，這在談判前必須要求仲介明確解釋原因（如是否含管理費、裝修贈品或單純輸入錯誤）。其次，19 年的屋齡雖未達法定標準，但建議請專業人員檢查管線與防水狀況，以確保入住後的維護成本可控。若價格能依 1398 萬成交且建物狀況良好，此物件屬於岡山區性價比不錯的選擇。