亞洲大學 別墅 五房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1580 萬 (含車位價) - 參考單價：37.68 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
丁台路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：41.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.93 坪
- 土地面積：23.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：門口前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： cautiously recommend (謹慎考慮)
主要理由：
此物件對於**「大家庭居住」與「預算有限」**的買家是具吸引力的選擇。1580 萬總價在透天別墅市場中具競爭力，且 13 年輕屋齡搭配筏式基礎，住居安全性較高。然而，關鍵風險在於「坪數計算」與「建築合法性」。由於總坪數已包含車位，實際室內活動空間可能比想像中壓縮，加上「加建到滿」及名稱與用途不匹配的情況，建議在簽約前務必確認是否有違建拆除紀錄、確認產權登記用途是否完全相符，並評估家庭成員對於空間壓縮的接受度。若能確認產權安全且空間規劃符合需求，這將是一棟性價比高的居家選擇。
問與答
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