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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3680 萬
3480 萬 - 參考單價：131.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
台鋁七巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：26.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.44 坪
- 土地面積：68.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的需求與承受能力而定。
主要理由總結：
這是一筆「以土地價值為主」的交易。若您屬於長期持有型買方，且非常看重前鎮亞灣區的地段優勢、生活機能便利性，以及對透天厝的庭院與車庫需求，此物件具備極高的稀缺性與保值潛力。然而，屋齡 59 年是最大的變數，若預算內已包含高額整修或重建成本，則具高 CP 值；若您偏好即住即用的新穎狀態，或對銀行房貸年限有嚴格要求，則需格外謹慎評估風險。建議在簽約前務必確認增建部分的法規 status，並預留充足備用金進行安全檢測與翻新規劃。
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