藝文特區  桃園買屋 / 桃園買房 - 藝文台北桃源美三房一樓桃園買房買地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1470 萬
參考單價：44.8 萬/坪
地址：桃園市桃園區安慶街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：32.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.64 坪
土地面積：3.86 坪
樓別/樓高： 1樓 / 13樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1312 元/月
鄰近學校：市立莊敬國小, 市立同德國中
鄰近公園：寶慶公園, 瑞慶公園
生活機能：南平黃昏市場
附近交通：G11展演中心站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地點與交通優越：鄰近捷運 G11 展演中心站，通勤便捷，且位於藝文特區生活圈，生活質感佳。格局實用：三房兩廳二衛的規劃方正通風良好，廚房空間足夠容納大型冰箱，適合家庭居住。即買即住優勢：屋主已完成裝潢，省去了裝修的時間成本與煩惱。機能的便利性：鄰近莊敬國小、同德國中等學區，且有南平黃昏市場及多個公園環繞。
劣勢 (Weaknesses)	樓層限制：位於一樓，可能面臨隱私性較低、採光受阻礙、噪音與蟲害問題，且部分購屋者對高樓層有偏好。未附車位：總價不包含車位，後續需自行尋找或租賃停車位，增加持有成本與麻煩。坪數效益：三十二坪規劃三房，空間較為緊湊，若家庭人口較多可能稍顯擁擠。標題疑點：標題提及「台北」但地址為「桃園市」，需確認是否為行銷關鍵字堆疊或誤植，避免產生混淆。
機會 (Opportunities)	資產增值潛力：藝文特區配合捷運通車與周邊發展，長期持有具升值空間。租屋需求穩定：鄰近學校與捷運站，若未來有出租打算，承租客源穩定。管理費合理：每月管理費約一千三百元，對於該區域的電梯大樓而言，費用尚屬合理範圍。
威脅 (Threats)	環境風險：一樓戶常見潮濕、淹水或外來人員隨意進出的安全隱憂，需仔細評估社區安保措施。市場波動：當前房地產市場受經濟環境影響，總價一千四百七十萬的投資門檻需考量未來轉手流動性。停車壓力：桃園區停車資源緊張，若無固定車位，長期持有可能因停車問題影響居住滿意度。