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小林購屋網《小編推薦》七期電梯別墅邊間戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6800 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.36 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
朝馬二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大城大成
- 格局： 4+1房(室) 4廳 5衛 1陽台
- 總坪數：132.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：96.37 坪
- 共同使用：36.04 坪
- 土地面積：43.45 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4900 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：黎明.上安國小.黎明.惠文國中
鄰近公園：朝馬運動中心.潮洋公園
生活機能：西屯市場.黎明黃昏市場
附近交通：國1.國3及74快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4900 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：黎明.上安國小.黎明.惠文國中
鄰近公園：朝馬運動中心.潮洋公園
生活機能：西屯市場.黎明黃昏市場
附近交通：國1.國3及74快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得進一步評估，但需審慎檢視結構
此物件位於七期核心地段的電梯別墅邊間，具備極高的稀缺性與寬敞的居住空間，對於追求隱私、重視生活品質及子女學區的家戶來說，是一個非常具吸引力的標的。51.36 萬的單價在七期別墅市場中雖非最低，但考量邊間優勢與包含車位，性價比尚可接受。
然而，主要考量點在於「屋齡 23 年」與「頂樓」的疊加效應。購屋者務必在簽約前聘請專業技師進行詳細的漏水檢測與結構安全檢查，並確認社區對頂樓防水層維護的責任歸屬。若預算充足且確認無隱蔽性結構問題，此物件值得列入考慮清單。
問與答
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朱韻如(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-430573
訂閱：13 (加入)
中信房屋 南屯精誠 加盟店
經紀業名稱: 信阜不動產仲介經紀有限公司
證號: (100) 登 字 第 169694 號
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