桃園八德低樓層公寓  八德買屋 / 八德買房監理站2樓美寓3房雙衛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：33.38 萬/坪
地址：桃園市八德區介壽路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：26.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.6 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合特定需求者入場

這件物件對於「預算有限但重視空間大小」或是「看好八德地區捷運通車利基」的買家來說，具有一定的吸引力。其優勢在於坪數實況佳、格局方正且屋內水電已翻新，能降低初期購屋後的裝修壓力，適合剛結婚的新手父母作為第一間產權。

然而，主要考量點在於 45 年的屋齡以及缺乏停車位與電梯這兩項硬體短板。若您或家庭成員有長期居註重便利性（如長輩同住）的需求，或是非常在意未來轉售流動性，建議需謹慎評估貸款年限與房屋結構安全性。若您能接受舊公寓的生活型態並看好捷運線完工後的保值效果，此物件值得進一步實地勘屋後考慮購入。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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