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台中房產達人急售 經貿綠美圖中清愛買住辦12米面寬大透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3680 萬
3499 萬 (含車位價) - 參考單價：29.16 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
中清路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 4廳 3衛 2陽台
- 總坪數：120 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：120 坪
- 土地面積：58.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入考察，但建議以「重建」或「大幅翻修」為前提。
主要理由： 這筆物件最大的魅力在於**「地段」與「空間面寬」**。西屯中清路鄰近水湳經貿園區，是台中未來的重劃區核心，增值潛力強；而 12.6 米的大面寬在台中透天市場中極為少見，提供了極大的設計自由度。然而，36 年的屋齡與「2 房 4 廳」的特殊格局是需要慎重考慮的風險點。
若您預算充裕，能接受後續投入翻新或重建的費用，並希望透過空間改造將此屋產值最大化（例如重建為新透天或轉為高坪效住辦），這是一個極具投資價值的地標型物件。反之，若您希望買來直接入住且不希望進行大工程，這筆交易可能需要您仔細評估裝修成本與居住適配度。建議您在簽約前，務必先確認老屋重建的政策細節及銀行貸款條件，以確保投資安全。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (103)登字第271266號
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