亞洲大學5房別墅  霧峰買屋 / 霧峰買房 - 大里房屋推薦霧峰亞大特區精緻5房雙車美別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1680 萬~~1580 萬
參考單價：37.68 萬/坪
地址：台中市霧峰區丁台路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 3衛
總坪數：41.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：41.93 坪
土地面積：23.56 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：前院停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：光正國小光復國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求大空間、自創品質且預算充足的家庭而言，具備相當的吸引力。

值得購買，但建議採取以下步驟：

優先確認產權與加建：務必請專業人員或地政士核對土地與建物的權狀登記，特別是說明中提到的「加建到滿」，需排除違建風險。
重視結構與機電檢查：13 年的屋齡雖不算老舊，但「筏式基礎」與自創建材的耐用度仍需專業檢測，確認無漏水或結構隱憂。
善用議價策略：既然房仲透露屋主有意降价，建議以此為談判基礎，爭取更具競爭力的總價，並確認單價與坪數的計算方式是否合理。

總體而言，若能成功議價並確認屋況安全，此屋在霧峰亞大特區屬難得的優質自住選擇。

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