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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：42.79 萬/坪
地址：桃園市平鎮區新光路三段安居巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：32.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.67 坪
土地面積：34.68 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：43 年
法定用途：店舖、人行道、住宅
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門前停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：南勢國小、平南國中
鄰近公園：平鎮大坑缺溪健行步道
生活機能：達億黃昏市場
附近交通：66快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估，此物件對於通勤頻率高、重視停車空間且預算固定的家庭購屋者而言，具有相當的購買價值。其核心亮點在於「台 66 快速道路近」帶來的交通便利性，以及「自有土地可停三車」的稀缺資源，這兩點在同區域的新成屋中很難兼顧。

然而，購屋者必須正視「43 年屋齡」與「複合用途」的潛在風險。建議在簽約前務必聘請專業驗屋師檢測結構安全與管線狀況，並確認銀行對該老屋的貸款評級。若價格符合您對長期持有的預算規劃，且能接受老宅必要的維護成本，這是一個值得爭取的目標物件；反之，若您偏好新房或高度重視貸款便利性，則需再斟酌考量。

問與答

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桃園中古屋買賣

鄭欽文(仲介，收取服務費)

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21世紀不動産桃園藝文加盟店

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