中壢買屋 / 中壢買房 - 花語墅透天別墅 ☆專☆永慶貢丸

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2158 萬
參考單價：27.17 萬/坪
地址：桃園市中壢區過嶺地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：79.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.62 坪
附屬建物面積：10.35 坪
共同使用：7.72 坪
其他面積：15.73 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合追求寬敞空間與優質學區的改善型購屋者。

總體而言，這是一棟具備高居住品質的透天別墅。其最大亮點在於「寧靜社區」的環境與「雙明星學區」的優勢，對於重視子女教育與居家安靜度的家庭來說，吸引力相當強。此外，79 坪的實用面積搭配三衛配置，能充分滿足多人口生活的隱私需求，且屋主目前將屋況維護良好，省去了整修的麻煩。

然而，買家在決策前需考量兩點：一是 4 層樓無電梯設計是否適合家族中所有成員；二是總價近 2,200 萬的門檻與不含車位的條件，是否符合您目前的預算規劃。若您資金充裕且以長居家庭需求為主，此物件是值得深入評估的選擇。

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