岡山壽天國小雙衛浴開
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岡山壽天國小雙衛浴開窗翻新景觀三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：24.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
壽華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24 坪
- 附屬建物面積：3.79 坪
- 共同使用：8.9 坪
- 土地面積：4.82 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合追求生活品質與學區便利的家庭買家。
此物件的最大賣點在於「高 CP 值的低公設比」與「全新翻新的即住優勢」。總價近九百萬即可擁有岡山鬧區旁的高樓層三房二衛，且水電路全數更新，省去了老屋最令購屋者頭痛的裝修麻煩。位於對面國小的位置對於有小孩的家庭極具吸引力，低公設比也意味著未來每月固定支出較少。
然而，購屋前仍需考量兩點：一是31 年屋齡可能影響貸款年限及未來轉手速度，建議評估家庭長期持有的意願；二是車位需另尋，請務必確認周邊停車位的取得難度與成本。若您預算有限但希望住得舒適、不願花費時間裝潢，這是一筆性價比極高的選擇。
問與答
高雄大樓透天公寓
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-502600
訂閱：26 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
作為一名細心且熱情的房仲，我始終堅持以客戶的需求為首要任務。我具備豐富的房地產知識，熟悉稅務問題及工程裝修，能為客戶提供全方位的專業服務。我以同理心傾聽客戶的心聲，力求在每一次的交易中都能為客戶創造最高的價值。
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