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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1598 萬 (含車位價) - 參考單價：38.48 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：得意人生
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.53 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-24
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1900 元/月
管理描述：車位300
鄰近學校：頂
鄰近公園：頂新公園
生活機能：頂埔黃昏市場
附近交通：捷運頂埔站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1900 元/月
管理描述：車位300
鄰近學校：頂
鄰近公園：頂新公園
生活機能：頂埔黃昏市場
附近交通：捷運頂埔站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視通勤效率且預算有限的剛需買家來說，具備相當的吸引力。主要優勢在於其鄰近捷運頂埔站，生活機能完善，且三房兩廳的格局對於家庭居住十分實用，總價在一樓房產中亦屬合理。
然而，買房者需特別留意「一樓」與「26 年屋齡」這兩大因素。一樓的隱私、採光及防潮問題需在現場實際考察，並確認是否有加裝防盜門窗或通風設施。此外，屋齡較老意味著後續可能面臨公共設施維修或社區整建風險。
綜合評估，此物件值得購買，但建議以「自住舒適性」為首要考量。若您是長期居住或投資出租，此地段性價比高；若考慮短期轉手，則需預留較長的持有期以等待樓層優勢被時間沖淡。建議在簽約前，務必請專業人員確認管線狀況及周邊環境噪音源。
問與答
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