龍潭區透天推薦小鄭  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 桃園中古屋買賣近中豐路全新整理前院透天｜指名小鄭、值得信任

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~968 萬~~898 萬
參考單價：34.78 萬/坪
地址：桃園市龍潭區建龍一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：25.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.82 坪
土地面積：18 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：前院停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：山豐國小、祥安國小、平南國中
鄰近公園：山子頂公園
生活機能：山子頂市場
附近交通：66快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但對房數與地段有基本需求的家庭來說，具有一定的吸引力。其最大賣點在於總價門檻低且水電已更新，能減少入住初期的資金負擔與工程麻煩。

然而，購屋者必須正視46 年屋齡帶來的貸款限制風險，以及「鐵皮增建」等結構變造可能存在的法律疑慮。建議在簽約前務必確認增建面積的合法性與產權登記狀況，並預先與銀行確認老宅貸方案。若您重視交通便利性與生活機能，且能接受老宅特性，這是一值得深入評估的選項；若對未來轉手流通性要求高，則需謹慎考量老化因素對房價的影響。

問與答

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鄭欽文(仲介，收取服務費)

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21世紀不動産桃園藝文加盟店

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