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太保梅子厝全新雙車別墅 太保朴子房地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：30.68 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
太保市
梅埔里梅子厝
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：51.5 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：31.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：前後皆有車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得考慮，但需先釐清屋齡與停車問題
此物件對於追求新穎居住環境與交通便利性的買家而言，具備相當吸引力。其最大的亮點在於「全新別墅」的格局規劃，4 房 5 衛的設計非常適合成長型家庭，且緊鄰高鐵站與快速道路，能大幅減少通勤時間。
然而，在決定購入前，我有以下兩點關鍵建議供您參考：
- 核實屋齡資訊：資料中「屋齡 114 年」與「全新」描述存在顯著矛盾，極大機率為輸入錯誤（可能指民國 114 年或屋齡 1 年）。請務必在簽約前要求房仲提供建物使用執照，確認實際完工年份，以避免日後產權或稅務爭議。
- 確認停車與動線：務必確認「車位」的實際使用狀況，以及三樓樓層是否配置電梯。對於擁有高齡成員的家庭而言，無電梯的三層樓別墅可能會成為未來的居住隱憂。
若上述疑慮能解決，且您的預算能容納此單價，這將是一處兼具舒適度與未來增值潛力的優質住宅。
問與答
太保朴子房地
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郭文雄(仲介，收取服務費)
暱稱：郭文雄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-620557
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台灣房屋 嘉義縣府高鐵特許 加盟店
經紀業名稱: 家仁不動產企業社
證號: (110)登字第405834號
您好！ 我叫郭文雄，擁有多年的房地產行業經驗。
2024年，我在雲林、彰化、投縣、嘉義四個地區的季度排名中獲得第三名，顯示了我在這些市場的卓越表現和廣泛的業務拓展能力 縣府高鐵加盟店中榮獲了TOP1的業績，這不僅是對我業績的肯定，也體現了我在高鐵週邊房地產市場的關注專業知識
在過去的工作經驗中，我曾於2015年汲取中信房屋的業績王重點，這凸顯了我在推動業務成長和客戶滿意度方面的突出表現。被評為TOP能力，這不僅是對我業務的肯定，也反映了我在客戶服務和市場分析方面的專業素養
我一直致力於透過專業知識和豐富的市場經驗，幫助客戶實現他們的房地產目標。
感謝您的關注，我期待有機會接受您的委賣，委買，感激萬份謝謝!
室內電話：05-3620088
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