遠雄國寶精品兩房  太保買屋 / 太保買房 - 遠雄國寶精品兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 140

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1850 萬
參考單價：34.77 萬/坪
地址：嘉義縣太保市保鐵一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：53.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.21 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：安東國小，永慶國中，永慶高中(國中部)，祥和國小(附設幼稚園)
鄰近公園：故宮南院
生活機能：全聯星巴克麥當勞彩虹夜市長庚醫療中心長榮文苑酒店
附近交通：嘉義高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地理位置極佳：緊鄰嘉義高鐵站與縣府特區，周邊有長庚醫療中心、故宮南院，生活機能完善（全聯、星巴克等應有盡有）。建商與物業信譽：遠雄建設品牌加持，採飯店式管理，公設規劃完善（含泳池、健身房等 14 項設施）。空間格局優異：原三房改兩房設計，動線更寬敞；雙陽台設計增加實用面積，通風與採光條件佳。樓層視野好：15 樓高處視野開闊，居住私密性較高。
劣勢 (Weaknesses)	頂樓隱憂：15 樓為最高樓層，夏季隔熱與冬季保暖可能較低樓層稍弱，需確認防水工程狀況。車位疑慮：資料顯示坪數未含車位，雖說明提及平面車位，但總價是否包含車位尚待釐清，若有額外成本將影響實際支出。格局改動：原始三房改為兩房，部分買家可能擔憂承重牆或管線佈置變化。
機會 (Opportunities)	區域增值潛力：太保市為高鐵特區核心開發區，隨著周邊建設成熟，房價長期具上漲空間。租賃需求穩定：鄰近長庚醫院、學校及行政機關，對租屋族群（醫護人員、通勤族、陪讀家長）吸引力高，適合投資。
威脅 (Threats)	頂樓維護風險：高樓層若遇天候惡劣，漏水或設備故障的維修難度和成本相對較高。市場供給量：縣府特區新案與二手競品多，未來轉手時需面對同區其他物件的價格競爭。政策影響：購屋相關稅制調整或房贷利率波動可能影響持房成本。

物件評論

此物件適合重視交通便捷性、醫療資源及生活便利度的買家考慮。遠雄品牌建物的品質與飯店式管理通常是購屋者的首選加分項，加上高樓層與雙陽台設計，居住舒適度相當不錯。然而，作為頂樓（15 樓 / 15 樓）的戶別，您在決策前務必仔細確認房屋的隔熱與防水狀況。此外，車位是否包含在總價內是關鍵議價點，建議向仲介確認是否有隱藏成本。若預算可配合且驗屋無重大瑕疵，這是一處兼具自住品質與長期保值潛力的優質物件。

問與答

我要發問

太保朴子房地

郭文雄(仲介，收取服務費)

暱稱：郭文雄

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0908-620557

訂閱：0 (加入)

台灣房屋嘉義縣府高鐵特許加盟店

經紀業名稱: 家仁不動產企業社

證號: (110)登字第405834號

您好！我叫郭文雄，擁有多年的房地產行業經驗。

2024年，我在雲林、彰化、投縣、嘉義四個地區的季度排名中獲得第三名，顯示了我在這些市場的卓越表現和廣泛的業務拓展能力縣府高鐵加盟店中榮獲了TOP1的業績，這不僅是對我業績的肯定，也體現了我在高鐵週邊房地產市場的關注專業知識

在過去的工作經驗中，我曾於2015年汲取中信房屋的業績王重點，這凸顯了我在推動業務成長和客戶滿意度方面的突出表現。被評為TOP能力，這不僅是對我業務的肯定，也反映了我在客戶服務和市場分析方面的專業素養

我一直致力於透過專業知識和豐富的市場經驗，幫助客戶實現他們的房地產目標。

感謝您的關注，我期待有機會接受您的委賣，委買，感激萬份謝謝!

室內電話：05-3620088

我家粉絲團