三峽買屋 / 三峽買房 - 專約北大特區鼎禮中庭方正三房平車+永慶貢丸

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2168 萬~~1996 萬
參考單價：39.61 萬/坪
地址：新北市三峽區學府路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鼎禮
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：50.39 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.18 坪
附屬建物面積：2.64 坪
共同使用：21.57 坪
車位坪數：9.06 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2965 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：龍埔國小、北大高中(附屬國中部)
生活機能：全聯、家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮

此物件對於以自住為主、重視生活機能与學區資源的家庭買家而言，是一個相當不錯的選擇。其主要理由如下：

首先，價格與坪數的性價比合理。在北大特區周邊，總價近 2,000 萬且附帶車位與三房格局，能滿足三代同堂或核心家庭的空間需求。

其次，生活機能極度便利。全聯、家樂福步行即達，加上鄰近龍埔國小與北大高中，能大幅縮短子女通勤時間，並方便日常採買，提升生活品質。

最後，房屋格局與樓層適合居住。中庭方正的平面設計空間利用率高，九樓的樓層高度避開了塵囂與隱私問題，且社區戶數單純，居住氛圍較佳。

注意事項：建議買方在簽約前，務必進行詳細的建物檢查（特別是 15 年屋齡的防水與管線狀況），並確認管理費與公設維護基金是否充足，以確保未來居住安穩。

問與答

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北大房仲小姐姐

龔憶卿(仲介，收取服務費)

暱稱：貢丸

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0928-422997

訂閱：1 (加入)

北大名人店加盟店

經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司

證號: (104)登字第299440號

北大房仲小姐姐龔憶卿 0928-422-997 在地深根

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