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北區開元商圈力漢開元寶明亮三房大樓【北區大樓透天公寓】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：20.82 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：開元寶
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.26 坪
- 附屬建物面積：2.95 坪
- 共同使用：6.31 坪
- 土地面積：3.24 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 19樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的家庭購屋者
此物件對於「重視學區資源」或「依賴成大周邊生活機能的族群」而言，是一個值得列入考慮的選擇。其核心優勢在於開元商圈成熟的生活機能與便利的交通位置，且三房二衛的格局能有效滿足小家庭的居住需求，單層兩戶的設計更保障了私密度與安靜環境。
然而，購屋前必須將「28 年屋齡」所帶來的潛在翻修成本納入預算考量，並需確認銀行對該建物之貸款年限是否影響您的資金規劃。此外，由於沒有附設車位，若您有購車需求，必須額外評估周邊停車格的取得難易度與成本。若整體預售後價格符合您的預算範圍且能接受老屋維護特性，則這是一個性價比相當不錯的置產方案。
問與答
北區大樓透天
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賴志宏(仲介，收取服務費)
暱稱：賴志宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-517351
訂閱：1 (加入)
台南崇明銘星 加盟店
經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第440070號
北區大樓透天 賴志宏 0919517351
大家好，我是您的房地產朋友，專注於北區的大樓、透天公寓等社區，誠摯地歡迎您來到我的世界。作為一名房仲，我深知購屋對每個家庭的重要性，因此我以誠實、負責的態度，竭誠為您服務。無論您是第一次購屋的新手，還是尋求投資機會的老手，我都能提供專業的市場分析和最佳的投資建議。
除了房地產，我在股票操作、影片剪輯和保險規劃方面也有豐富的經驗，能夠綜合考慮您的需求與目標。我的特質包括沉穩與謹慎，讓我能在複雜的市場中為您找到最適合的選擇。
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