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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬
- 參考單價：60.93 萬/坪
- 地址：
台中市
大甲區
文武路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：65.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.45 坪
- 土地面積：71.08 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆位於大甲核心地帶的商業投資標的，適合追求穩定租金回酬的投資者，但不建議作為需要臨街展示面的實體店面經營。
是否值得購買的建議：
如果您資金充裕且希望長期持有，此物件在地理位置上具備相當的抗跌性與收租潛力，特別是針對觀光人潮和學區需求。然而，必須正視兩個關鍵風險：首先是57 年的屋齡，這會影響您未來的融資條件與維修預算；其次是三樓無車位的特性，這將限制您的潛在租戶類型，難以吸引大型零售業，但對於辦公室或教學用途則影響較小。
若您能接受較長週期的投資回報，並願意承擔老屋翻新的潛在成本，這仍是一個值得考慮的標的。但在簽約前，強烈建議您親自勘看三樓的採光、樓梯間狀況及確認周邊租約行情，以評估單價 60.93 萬的合理性。
問與答
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黃嘉禾(仲介，收取服務費)
暱稱：黃嘉禾 黃拉拉
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北屯松竹太紳 加盟店
經紀業名稱: 太紳有限公司
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過去八年我是一位護理師，在近幾年是大家認為的鐵飯碗，不怕沒有工作的職業，但愛交朋友的我，決定加入房地產，拓展人脈！
從每天在冷氣房工作的型態改變成風吹日曬雨淋，只為把最好的物件推薦給您們．
房子不是地點好或總價高才是豪宅，適合自己而且負擔得起，都是最安穩的避風港！
室內電話：(04)2247-3777
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