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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.04 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
忠明南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德昌中國
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：62.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.26 坪
- 附屬建物面積：3.9 坪
- 共同使用：23.43 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 27樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
鄰近學校：信義國小 四育國中
生活機能：工學市場
附近交通：五權車站 大慶高鐵 捷運 國道 中投公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
鄰近學校：信義國小 四育國中
生活機能：工學市場
附近交通：五權車站 大慶高鐵 捷運 國道 中投公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需精算長期成本
此物件對於自住型買家（特別是重視子女教育與生活便利的家庭）來說，具有很高的吸引力。其位於南區核心地帶，學區穩定且生活機能完善，加上高樓層的視野優勢，能提供極佳的居住品質。然而，29 年的屋齡是最大的考量點。
主要理由如下：
- 性價比與地段：總價 1880 萬元在該地段買到三房格局，單價與總價控制得宜，適合剛性需求家庭。
- 需評估屋況與貸款：建議在簽約前請專業驗屋師仔細檢查水電管線與公共設施狀況，並務必先向銀行確認貸款條件，確保資金規劃無虞。
- 車位預算：請務必將車位費用納入總預算評估，這會影響最終的購屋負擔。
若能接受老屋的維護成本，並能透過裝修延長居住壽命，這是一個性價比不錯的置業標的。
問與答
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蘇恩靚(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲歐ㄋㄧˋ
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0956-579795
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第419585號
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