豐原土地房屋 張美慧
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豐洲工業廠房 豐原土地房屋 張美慧 0920897795
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4500 萬
- 參考單價：70.31 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
豐洲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：64 坪
- 土地面積：80 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：豐洲國小
鄰近公園：葫蘆墩公園
生活機能：三豐市場
附近交通：豐原火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：豐洲國小
鄰近公園：葫蘆墩公園
生活機能：三豐市場
附近交通：豐原火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市神岡區的成熟工業區，具備交通便利與基礎完善的硬體條件，對於有自用或投資收租需求的買方而言，是一筆值得深入評估的標的。
值得購買的理由：
- 動線優異：10 米道路與 9 米面寬在工業區內較為難得，利於貨物進出與作業效率。
- 生活機能佳：鄰近車站、公園與市場，員工通勤與日常生活均十分便利，有助於穩定員工駐足意願。
- 空間規劃實用：整棟 2 樓包含 2 房 3 衛，符合「前廠後店」或「廠辦合一」的現代營運模式。
購買建議： 雖然單價偏高且屋齡接近 20 年，但考慮到其地段與基礎建設優勢，價格仍有支撐力。建議您在簽約前，務必請專業技師對建築結構與電氣設施進行詳細檢查，確認維修成本是否在預算範圍內。同時，需確認該建物之土地使用分區與環保規範，以確保未來營運不受法規限制。若您有實際產業經營計畫，此物件具備長期持有與增值潛力。
問與答
豐原土地房屋
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張美慧(仲介，收取服務費)
暱稱：美慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-897795
訂閱：2 (加入)
台灣房屋 雅豐豐原特許 加盟店
經紀業名稱: 雅豐開發房屋不動產有限公司
證號: 96登字第096889號
豐原土地房屋.大家好.我是台灣房屋雅豐豐原特許店張美慧,非常感謝客戶的肯定與支持.從事房仲已經邁入第14年.美慧堅持用誠信.專業.負責的態度為您服務.買屋賣屋美慧為您媒合共創雙贏輕鬆愉快。
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