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博愛街金店 豐原大道全新透天 張美慧0970-432492
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：31.69 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
博愛街
地圖
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- 格局： 8房(室) 6廳 7衛
- 總坪數：138.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：138.22 坪
- 土地面積：34.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者，非純自住首選
此物件對於尋求穩定租金回報的投資客而言，具備相當的吸引力，主要在於其位於豐原核心商圈且目前已有租約，能即時產生收益。然而，若您有家庭自住的考量，則需特別謹慎。
主要理由如下：
- 地段價值明確：博愛街與第一市場周邊人潮穩定，租賃需求旺盛，且鄰近學校，租務風險較低。
- 價格與成本評估：每坪單價約 31.69 萬對於 33 年屋齡的透天來說，需確認裝潢程度是否值回票價。由於標示為「店鋪」用途，建議務必確認銀行貸款成數是否符合您的預算。
- 資訊需釐清：廣告標題提及「全新」，但資料顯示屋齡 33 年，這在房屋價值評估上影響重大。請務必確認是「室內裝潢全新」還是「建築結構新」，並詳細檢視管線與結構安全狀況。
總體而言，若能接受屋齡較長的事實，並確認貸款條件與後續維護成本，這是一個高獲利潛力的投資標的；但若以年輕家庭自住房屋為主，此物件的老舊程度與商用屬性可能較為不便。
問與答
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張美慧(仲介，收取服務費)
暱稱：美慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-897795
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台灣房屋 雅豐豐原特許 加盟店
經紀業名稱: 雅豐開發房屋不動產有限公司
證號: 96登字第096889號
豐原土地房屋.大家好.我是台灣房屋雅豐豐原特許店張美慧,非常感謝客戶的肯定與支持.從事房仲已經邁入第14年.美慧堅持用誠信.專業.負責的態度為您服務.買屋賣屋美慧為您媒合共創雙贏輕鬆愉快。
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