豐原土地房屋 張美慧
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豐原圓環東路透天 豐原土地房屋 張美慧 0920897795
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：33.98 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
圓環東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：55.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.32 坪
- 土地面積：19.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這棟位於豐原市區的透天厝適合**「對學區與生活機能有高需求，且願意投入裝潢預算」**的買方。
其最大亮點在於核心地段的便利性與優異的學校區域屬性，總價 1880 萬對於拥有 5 房空間的透天來說，單價尚可接受。然而，52 年的屋齡是不可忽視的門檻，代表您購屋後不僅需負擔高額的翻修費用，後續的房屋維護成本與銀行貸款條件也可能不如新成屋來得寬鬆。
購買建議：
- 值得購買：如果您家庭成員多，需要大空間且重視學區資源，並且已經預留了 300~500 萬以上的裝修基金，這是一筆具質感的配置。
- 建議斟酌：若您追求「交屋即住」的便利性，或擔心未來銀行核貸困難（如需高額自備款），則可能需要重新評估此物件的新舊程度是否符合您的財務規劃。
問與答
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張美慧(仲介，收取服務費)
暱稱：美慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-897795
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台灣房屋 雅豐豐原特許 加盟店
經紀業名稱: 雅豐開發房屋不動產有限公司
證號: 96登字第096889號
豐原土地房屋.大家好.我是台灣房屋雅豐豐原特許店張美慧,非常感謝客戶的肯定與支持.從事房仲已經邁入第14年.美慧堅持用誠信.專業.負責的態度為您服務.買屋賣屋美慧為您媒合共創雙贏輕鬆愉快。
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