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新竹土地出售 走路到高鐵。京站黃金辦公室。雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4560 萬 (含車位價)
- 參考單價：66.82 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
復興一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐邑京站
- 總坪數：79.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.25 坪
- 附屬建物面積：5.63 坪
- 共同使用：27.91 坪
- 車位坪數：17.53 坪
- 土地面積：9.77 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 16樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5720 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東興國中東興國小
鄰近公園：水圳公園
生活機能：全聯超市
附近交通：高鐵新竹站，68快速道路，國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5720 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東興國中東興國小
鄰近公園：水圳公園
生活機能：全聯超市
附近交通：高鐵新竹站，68快速道路，國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合企業自用或長期置產投資者，非自住首選。
此物件位於竹北高鐵黃金地段，具備極佳的交通便利性與生活機能，且「雙車位含坪」對於商務人士而言是很大的加分項。豐邑京站品牌信譽良好，社區環境穩定，若您的目的是作為公司辦公室、工作室或收租投資，這是一筆值得考量的資產。
然而，由於其商用屬性，購屋者需特別注意稅費負擔（如房產稅率較高）與銀行貸款成數的限制，且 17 年的屋齡可能不如新案具現代化外觀優勢。若您主要需求為自住，此物件並非合適選擇；但若您看重長期資產保值與商業地段潛力，建議可洽詢銀行貸款方案並確認社區狀況後再行決定，整體而言具備不錯的投资價值。
問與答
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趙恬妮(仲介，收取服務費)
暱稱：趙恬妮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-206098
訂閱：1 (加入)
六家創邑店 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產有限公司
證號: (108)登字第354959號
新竹土地出售 趙恬妮0972-206-098
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