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台中房產出售 獨家烏日高鐵臨路邊間4樓透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5000 萬
- 參考單價：70.13 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
三榮路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：71.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.7 坪
- 附屬建物面積：0.6 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高預算、重交通、求空間」**的優質透天選擇。
是否值得購買： 對於預算充足且重視通勤效率的購屋者而言，值得列入優先考察名單，但需進一步確認頂樓與臨路的實際居住品質。
主要理由：
- 地段與便利度極佳：三鐵共構及國道網絡提供了無可比擬的交通優勢，特別適合在雙北或彰化間頻繁移動的家庭。
- 居住品質高：屋齡新且包含高價裝潢，省去了購屋後最耗時的裝修階段，且格局大（4 房 3 廳），機能性強。
- 需斟酌之處：單價 70 萬/坪在當地屬高標，且臨路與頂樓特性可能影響長期居住舒適度。建議您親自實地看房，確認夜間噪音分貝及屋頂防水狀況，並評估自身房貸負擔能力後再行決策。
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