※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.99 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
四川路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：桂冠歐洲
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：37.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.5 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：14.7 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 如果您重視通勤便利度、子女學區需求以及現狀入住的便利性，此物件值得列入考量；但若您對屋齡敏感或家庭人口增長預期較高，則需再斟酌。
主要理由：
- 核心價值高：西屯區漢口商圈搭配雙捷運學區，保值與流通性在台中市場中具強勁支撐力，且「一層兩戶」的社區環境能提供良好居住品質。
- 門檻與成本：價格已包含車位且為全新整理狀態，省去了舊屋翻修的隱形成本，對於怕麻煩的購屋者來說相當友善。
- 需注意條件：27 年屋齡需留意房屋貸款年限與後續公共基金提撥狀況，且 1 衛配置可能隨著家庭結構變化而顯得緊繃，建議在議價時納入折舊因素。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
暱稱：李忠勳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-529026
訂閱：1 (加入)
西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
台中房產出售 李忠勳 0917529026
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