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左營大樓透天 稀有釋出*獅湖國小正對面精美優質正三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：23.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎金後路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：獅湖新象
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.2 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：
此物件對於**「重視子女學區」且「預算控制在 800 萬以內」**的家庭購屋者而言，具有一定的吸引力，值得進一步看屋與確認細節；但對於尋求高樓層便利性或投資保值的新世代買家則需較為謹慎。
主要理由：
- 核心價值明確：正對國小學區且可步行上學，這是在高雄三民/左營交界處非常剛性的需求，能保障居住品質與未來轉手流動性。
- 地理位置便利：位於交通樞紐與生活機能點之間，通勤成本與生活效率皆不錯。
- 關鍵風險需釐清：最首要的任務是確認建物實際登記類型。標題寫透天卻為高樓層華廈，此種資訊落差可能是標示錯誤或特殊產權狀態，務必在簽約前要求業代出示權利書狀核對，以避免後續糾紛。此外，請確認該 6 樓建築是否有申請加裝電梯，這將直接影響未來居住便利度與資產價值。
問與答
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永慶左營國中 加盟店
經紀業名稱: 凱璿五吉不動產有限公司
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