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台中房產出售 文華高中捷運站旁大三房免整理美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：32.18 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
永昌二街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.7 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件對於重視通勤便利性及學區資源的自住購屋者而言，具備相當的購買價值，但建議在確認房屋結構安全後再行決定。
主要理由： 此物件的最大亮點在於其地理位置與教育資源的結合，捷運站與公園的步行範圍，加上周邊成熟的商圈，確保了未來的居住品質與生活便利性。此外，房屋採光通風良好且免整理，能為您節省初期的裝潢成本與時間。
購屋提醒： 由於屋齡已達 40 年且位於頂樓，建議您在實際看房時，請特別留意屋頂防水狀況、屋內水電管線的老化程度以及住戶的水壓狀況。同時，務必預先向銀行確認該屋齡的貸款評估條件，以確保財務規劃無虞。若價格能依上述評估結果進一步洽談，將更具投資吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
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