西屯區房價認真小林  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期經典美宅--百萬裝潢---雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3750 萬
參考單價：55.98 萬/坪
地址：台中市西屯區惠中路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：市政愛敦閣
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：66.99 坪 (包含車位面積)
主建物面積：37 坪
附屬建物面積：4.99 坪
共同使用：25 坪
樓別/樓高： 20樓 / 29樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得推薦，但建議實地勘驗後再做決定。

主要理由如下：

性價比優勢明顯：在七期核心區，總價 3750 萬即可擁有 4 房、雙車位及百萬裝潢，是極具吸引力的低門檻指標，尤其對於剛升級家庭或追求居住品質的買家來說，CP 值極高。
居住舒適度高：SRC 結構與高樓層視野確保了安全與景觀，且全自住客社區意味著較少噪音干擾與較好的住戶素質。
後續成本較低：百萬裝潢省去了購屋後的整修麻煩與時間成本，加上管理費低廉，長期居住效益佳。

建議事項： 雖然資料面讀來相當優越，但「百萬裝潢」的品質需由專業人員確認是否耐用，同時務必查閱該社區的公共基金提撥狀況與修繕紀錄，以確保 15 年屋齡後的維護無虞。若能通過上述檢查，此為極具潛力的標的。

問與答

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