西屯區房價認真小林  西屯買屋 / 西屯買房 - 三房空間雙平車-無敵視野

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3380 萬 (含車位價)
參考單價：44.47 萬/坪
地址：台中市西屯區福星路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：元城西華苑
格局： 1房(室) 2廳 2衛
總坪數：76 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29 坪
附屬建物面積：3 坪
共同使用：44 坪
樓別/樓高： 8樓 / 14樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考量，但需確認細節後再做決策。

此物件最吸引人的在於其地段與視野。西屯七期鄰近區段與逢甲商圈結合了成熟的商業機能與未來的成長潛力，且「邊間、高樓層、無遮擋」的配置對於自住舒適度極高。對於喜歡寬敞空間、不強求傳統三房格局，或主要作為「大客廳、少臥室」生活型態的買家來說，這間房子的坪效與居住品質相當具有競爭力。

然而，購買前建議務必確認兩點：第一，「三改一」格局是否影響未來轉手，畢竟單一臥室格局限制了家庭購屋族群；第二，核對車位數量與產權登記，標題提及「雙平車」但資料欄位未明確標註數量，需請仲介確認以免後續爭議。若能接受其特殊格局且預算充足，這是一間兼具自住與保值潛力的優質物件。

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