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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：25.21 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
惠來街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.69 坪
- 土地面積：4.53 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
這是一筆值得特定族群考慮的購屋選擇，但需謹慎評估居住品質與長期持有風險。
主要理由如下：
如果您或家人重視通勤便利性，且預算有限但仍需要3 房空間，這處位於員林火車站旁的房產具有極高的性價比。新整理的內裝能讓您省去繁瑣的裝潢麻煩，迅速入住，非常適合年輕首購家庭或作為過渡性居所。
然而，您必須接受其老屋本質。32 年的屋齡意味著未來可能需要自行維護部分隱性問題（如管線或防水），且 4 樓無電梯（假設）可能影響未來轉手對象或長輩居住。若您對噪音敏感或計劃長居養老，建議親自至現場不同時段聆聽噪音狀況，並確認房屋結構安全，再決定是否入手。
問與答
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劉惠珠(仲介，收取服務費)
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