※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬638 萬 - 參考單價：19.08 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：33.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.26 坪
- 附屬建物面積：3.15 坪
- 共同使用：7.03 坪
- 土地面積：6.42 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1520 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：三村國小 永康國中 南應大學
鄰近公園：永欣公園
生活機能：萬家福 愛買 全聯
附近交通：永康交流道 北外環道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1520 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：三村國小 永康國中 南應大學
鄰近公園：永欣公園
生活機能：萬家福 愛買 全聯
附近交通：永康交流道 北外環道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「預算有限但重視地段」或「出租投資」的購屋者，自住需考量停車與維護成本。
此物件位於永康區成熟生活圈，交通與學區資源豐富，且高樓層視野優勢明顯，對於剛性需求強烈、希望快速入居的家庭頗具吸引力。然而，屋主必須正視其 32 年的屋齡及無車位這兩個關鍵缺點。若您是首次購屋者或投資客，此單價在永康地區具有競爭力；但若考慮長期居住且對停車有高度依賴，建議需進一步評估附近停車狀況或尋找其他備案。在看屋時，請務必確認建物結構安全與公共基金狀態，以保障後續權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 仁德土地買賣 仁德土地專家 仁德買房推薦 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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