新市買屋 /
新市買房
新市國中高投報收租金店面 專 仁德歸仁土地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 161
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：31.95 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：61.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.12 坪
- 附屬建物面積：4.86 坪
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合以投資為導向的買家，對於注重學區租金穩定性的投資者來說，具備相當吸引力。其核心優勢在於「住商混合」的彈性與頂樓基地台帶來的被動收入，若租金數據真實可靠，能有效貼補房貸壓力。
然而，若您計畫長期自住，則需謹慎考量。29 年的屋齡意味著日後可能面臨管線更新或防水重作等維護成本，且全棟無車位是顯著的生活機能短板。此外，單價在新市區域屬中高價位，建議在洽談時確認該筆高額租金收益的契約年限與穩定性。
購買建議： 若您是尋求資金配置與穩定現金流的投資者，此物件值得進一步考察；若以自用為主，則需權衡屋齡維護成本與無車位帶來的不便，或考慮是否接受短期居住後轉投資的模式。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 仁德土地買賣 仁德土地專家 仁德買房推薦 李喬芸(蕎芸) 0906704705
我家粉絲團更多好屋推薦
安南區學北段392都內農地 仁德歸仁土地
台南市 安南區
總價：1175 萬
仁德國王的家時尚裝潢三房車位 仁德歸仁土地
台南市 仁德區
總價：858 萬(含車位價)
近南紡.成大.東寧商圈邊間復古透天 仁德歸仁土地
台南市 東 區
總價：988 萬
高鐵旁2012坪一般美農地 仁德歸仁農地
台南市 歸仁區
總價：7202 萬
仁德台南新貴挑高四房樓中樓平車
台南市 仁德區
總價：668 萬(含車位價)
永康火車站旁近南科 三房平面車位
台南市 永康區
總價：798 萬(含車位價)
新化唪口668坪四正優質農地 ??獨家 仁德歸仁土地
台南市 新化區
總價：1598 萬
仁德中洲大面寬一般農地 仁德歸仁土地
台南市 仁德區
總價：3328 萬
將軍4分方正美農地 仁德歸仁土地
台南市 將軍區
總價：500 萬
安南區本原街10米路都內農地A 仁德歸仁土地
台南市 安南區
總價：11350 萬