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中壢買賣房屋 華勛仁德二街大別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.26 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
仁德二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.6 坪
- 附屬建物面積：10.3 坪
- 土地面積：23.71 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「適合改善型或首購家庭」的潛力标的，值得購買，但需謹慎評估貸款與維修預算。
主要理由如下：
- 性價比高：在中壢區以不到 2000 萬的價格取得別墅型態且位於學區旁的大坪數住宅，具備相當的競爭優勢。
- 居住便利性極佳：學校、市場與公園皆在步行範圍內，日常生活動線非常便利，特別是有小孩的家庭。
建議行動： 若您打算購買，務必先確認「前院停車」的合法權屬，避免日後衍生纠纷；同時預留約 200 萬至 300 萬的翻新資金以應對老屋維修需求，並諮詢貸款銀行對於 38 年屋齡房屋的放款成數限制，確保購屋計畫順利進行。
問與答
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